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　　我们是为开发商对房地产提供一个依据，他的依据能够分析出什么结果，我们会很多一些背后一些数字，表格分析一些报告，因为这个篇幅索县，在作大家都是中原老朋友，跟我们单独沟通，大连领先指数，是有5个指标来构成的，分别商品房销售面积，商品房面积、土地价格、计算非常复杂，大致说我们在一般常规看到价格指数里只是38%左右，大致占到38%一个指标权重。我们计算的时候，是把大连方程10的板块5类指数进行一个家计算，结合起来做一个权重进行计算，这个比较符合大连目前发展状况，以100为基数，我们对市场是30年来监控，每年销售额度是5000亿港币，我们每一个数据是卖出现而不是调出来的，我们5000亿港币成交，16多套房子，得出来的结果，才是我们认为油市场依据，而不是靠头脑去分析，这个影响一些不必要差异性是很大的目前调控影响必要大的，是一个转型时期，未来形势是不明朗的，我们作这种领先指数发布实际上给开发商一个更深入了解，为未来有判断依据，具体指数分析我们如下做一个分析，这是我们看到中原业务网络。2007年第一季度数作为我们基数，因为2007年是一个转折年代，是更具有代表性的，205年个样本是包括了所有在售国有产权项目，其实我们不是作项目，我们是把每个项目，做一个对比。我们在做一个分歧的时候，可能有写项目来说，整个市场成交量比较大，整个技术比较大，区域指数分析，首先大连行政划分分成区域，不完全是按照行政区域的，比如说我们提到向蓝湾这个是比较特殊。大连室内我们划分为六个区域，成交量是比较大，产品类型销售复杂性比较强一些，首先我们看到东部区域，整个大连中山区，是大连传统的中心区，商务资源非常丰富，我们现在看一些东部区之一示意图，东部去上涨价格是非常高，在基数是150.2%与之相不适应，成交量是现在比较低迷的，这个表现在具体指数来说，结合土地情况来说，结合这个具体指数来看，就是说区域指数实际上谁一个稳重略降的状态，包括项目分析，成交价格预计价格应该是08年下半年东部应该说有一个好的大的转折，我们相信他应该能够做到整个区域07年开始的历史高点，这个数字是非常理想的。中部范围是同相轴路马兰和移动中山区以西的区域，主要包括三个焦点，这一区域板块是非常非常大的。和东部相似，它的价格上升幅度也非常大，从100%上涨155.8%成交量相对低迷，整个市场稳定也是一样，在下半年甚至未来一段时间内，是属于高位上涨幅度并不是太大，是跟他们供应方言是有直接相关的，所以我们看到上面说从100到87.47%是跟东部有类似。

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