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　　说什么意思呢，我们在作市场研究的时候，作特权深放得时候，是不是我们客户在其深纺，刚性需求是什么？并不是有的购买需求，我们看到比比皆是，年轻人他们没有房子住就是刚性需求，跟我们市场真正销售观念就是很小的，其实我们从这个比值看出来，住宅销售面走正图，07年4月份到8月份是慢慢下滑的，回盘空间是比较小的，实际上我们真正刚性需求本分解了，我们是很难用一个阶段性的角度去看这个问题的，可能我们需要把整个房价观望心理去掉，拿出数字才是真正的数字，第二的就说杠杆被移植，本身有一定购买能力的人，它为什么也买不了了，因为它杠杆被移植掉了。杠杆实际上是被银行釜底抽薪了。

　　从2003年的时候，这是7%一直到现在17.5%增长到10%。

　　我们现在从市场角度来看，是刚刚开始，远远没到真正收口的时候，敲边鼓的状态，我们很多开发商在作开发之前应该是作国制造也的，中原客户是作制造业，为什么不作制造业了，并不是因为房地产赚钱多，而是因为我在原来产业里面很难赚钱，所以才不得以到房地产这里面，经过去年5此加息房地产本身来说，都没有进入房价楼盘，但是制造业企业出现非常非常严峻局面，银根紧缩真正控制是谁？现在大家可以看出眉目，房地产利润是多少大家可以知道，制造业有多高呢？

　　能够到到10%工厂这是就是相当不错了，那么银行加息对房地产可能是我是损失利润，银根紧缩直接导致企业面临更严峻生产环境，与这种银根紧缩相对应是人民币升值2005年7月21日是非常非常重要的日子，因为从那年开始人民币汇率放开了，股市长起来了，人民币从8.2对美金，现在对6.92，这个幅度有多大？劳动利率密集型企业，纯利润3%到5%已经很普遍了，银根紧缩导致严重不足，我们把上两个结构在一起，真正的钱从哪来，是从制造业出来的，大是制造业不景气的时候从拿来？这个职业经理人他们会有多少钱？

　　我们介绍第三点，刚才是客观的产业结构是主要引导的，举一个例子，大连和青岛的例子，青岛出现很多新闻。大连为什么我们听到这方面比较少，因为这是说大连在最近几年关于城市一个产业结构方面来说说，应该说走道一个正确的道路，污染高污染包括一个劳动性密集企业，并不是大连这几年招商引资重点。

　　我们用一个词“通胀如牛市”，到现在今年连续作到了8%以上，可能我们跟掌握一个很多客观原因，这个原因大家都知道，今天上午刚刚查了公布一个CPI是7.7%，为什么7月份还是7.7%，今年做到4.8%。这七个月职能做到1%左右，能不能做得到，下个月CPI1%我们能不能做到？

　　在国际经济跟我们中国经济的相关性，我们用一个词美元大崩溃美元对中国意味着什么？97年金融危机的时候，现在程度很高，当时所面临环境现在不一样了，那么我们现在面临的这个危急是很大的，以前好象是银行比较小，但是实际上，我们从85年开始，到什么程度？大家可能有年轻年长的，当是我们看一些资料。当时中国CPI什么样？9.3%涨到18%这是中国第一次通货膨胀上行幅度93.5%92年95年房地产第一次危急所在，从97%到80%下家幅度17.5%。07年08年现在，从去年到现在位置从85%到70%跟92年95年差不多。美元的一个变化跟我们现在所处的CPI通货膨胀是有直接关系的。现在美元已经进入了一个下降通道，而且下降通道是一个远远看不到底的下行通道。

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