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　　它的基础这个市场基础是靠控制量去完成的，它的价格是靠控制量稳定的。换句话说，老百姓恐慌心里很重了。

　　这里面我们用一个杠杆原理作用，实际上我们可能有些朋友是做一个期货保证期的交易，原油或者说棉花黄金，是有效益这个杠杆是非常适应的名词了，不管是购房者还是开发商，都用到了杠杆原理。

　　购买房达到了3倍5倍开发商也这样，要求35%自有资金，所以这种宽松贷款环境是导致购买力倍数放大，这是价格可能性也就不言而喻了。

　　本身是是一个杠杆是保持平衡的，可是它不是平衡的，在过去几年一方面带来非常非常严重的问题，08年进入这个低迷状况这是不平等杠杆会成为一个主要原因。

　　以前在911的时候可能我们很多人的这是美国发生很远根源跟我们没有关系的事情，但是在911过去的六年的现在，这个事件跟中国是有关系的，这是一个全球化的市场，这是一个全球化的时代，全球房价上涨的时候是非常非常重要的，在前两年的时间大家并不觉得。真正市场下滑的过程当中我们才能看到，才能发现我们过去上涨空间里面，实际上全球房价上涨对我们推动作用是非常非常重要的。

　　觉得美国跟我们中国人有关系么？同样是这样图表，这是太相关了。

　　全球性房价上涨推动国内房价上涨，但是没有一个人热钱到底是多少，因为这个来由渠道是非常复杂，这是表现形式是非常复杂。

　　本来是一个平稳上涨可以长很长很久的空间，但是破坏了东西是内在质量内在结构个结构开始的时候发现不了，但是在结构发现的时候，我们已经收拾不了了，结构目前为止还是有建设性的弥补了。我们在后面阐述。

　　同样情况下我们开发成本可以加在房价里，现在敢不敢加这是我们面临一个很大的问题了，

　　分析完这个市场发展。我们就开始进入一个跟我们密切相关的跟的非常紧的问题宏观调控为什么如何严厉？二次房贷在9月份出来大家是观望，大家以为二次房贷很快就会过去了，大家还在想是不是三月份过去了，的确出现一些松动，但是四月份五月份所有松动都搏回去了，是很难松动的，总体来说是很难松动，为什么这些调控政策如此严？理解这个问题我们处于目前市场行情。

　　为什么GDP增长这么快？因为他对GDP拉动作用没有那么强了，他会有一些隐患进行出现，以前银行是特别愿意放贷各种各样贷款，甚至说在过去的两年之前只要你敢买房我就给你房，在过去一年开始控制，在现在来说，这个是必须严格控制，因为金融风险越来越大，推动贫富进一步分化，这个客观存在了，有钱人的可以买房，没钱人可以租房，但是他们贫富收入是多少？

　　在04年只有0.24，金融系数是代表贫富收入是多少？在02年0.24很健康。很和谐，到现在看看0.33增长了差不多50%这个背后很复杂，但是大连我们还是觉得好一点，其实很多南方城市，要更加严重，0.45甚至还要更高，这是导致一系列问题，甚至大家可以说，离不了网络，发表一些言论，甚至是无理取闹的言论，这就是一个贫富分化的言论。

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