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　 近期，去年在东城某花园买了一套二手房的周先生告诉记者，他买房的时候没有在合同上注明让业主将户口转出去，导致他现在无法将户口迁进去。

　　虽然从1998年开始有政策规定房户已经分开，但是仍有众多的消费者并不放心，毕竟别人的户口落在自己的房子上。

　　究竟二手房出售后，原业主的户口应不应迁出去呢？

　　最好要求原业主迁走户口

　　e屋不动产总经理杨俏表示，有关于户口的问题，1998年就出台了房户分开的政策。因此，如果买卖双方事先没有约定好这个事，在过户后原业主的户口不迁出是可以的。但是，原业主不迁走户口会直接影响新业主办理入户手续。

　　满堂红地产相关人士也表示，户籍就等于人的身份证明一样，作为买方是要购买产权清晰的房子，户口也一样，哪怕现在东莞取消了购房入户，但作为买方肯定也不希望自己产权的房子还挂着别人的户口在内。

　　所以，该人士提醒消费者，在签署三方合同时，户口迁移也要作为合同条款与卖方沟通好以免日后发生纠纷。

　　自然地产总经理温子灵表示，原有二手房户口买家在买房的时候就要注明原业主的户口一定要迁走，如果不迁走，会有户籍问题引起的麻烦，如原业主有法律法规或经济方面的纠纷都有可能追究到新业主的头上。

　　原业主户口迁走才安心

　　东莞从今年开始取消了购房入户政策，很多消费者新近买的房屋都没有户口指标，因此，有部分卖家在转让房价的时候，并没有想过将户口迁移出去。

　　据东城某花园的周先生说，他今年初买了一套二手房，但是卖家一直没有按合同条款将户口迁出，导致了他现在一直无法将自己的户口迁移过来。周先生的女儿还要报读附近的小学，现在户口迁不进来，报名的事不知道要拖到什么时候。

　　“户口没有迁出去，总是感觉房子不是自己的一样。”有二手房业主如是说。据记者调查，很多买二手房的业主都希望原业主能尽快将户口迁移出去，这样他们才安心，才会感觉到房子是完全属于自己的。

　　买二手房时要在合同里注明

　　广东凡立律师事务所李广律师认为，二手房原业主的户口不一定要迁出，但这样容易造成出卖人的地址在行政机关上的登记与实际地址不明确，容易造成行政机关或者统计部门的工作麻烦。

　　买卖合同如果有对户口的迁移的约定，则双方应当按照合同去履行。

　　如果没有约定，则出卖方可以不办理户口迁移手续。但如果出卖方不办理户口迁移手续，则容易造成行政机关的统计以及查询方面的困难，也同时会造成买受人入户的困难。