2月28日，花都区雄狮大道北商业金融业地块拍卖，最后以底价23667万元拍出。数据所得，去年11月份和今年的2月份，金沙洲、从化共三幅商业地块均出现流拍。

业内人士表
示，信贷收紧、住宅销售不畅，使部分开发商的资金链出现紧张，在这种情况下，开发商只能把更多资金投入到收效快的住宅项目，不得不紧缩在商业地产方面的投入。

自去年底开始，商业地块遭冷遇

从去年底开始的商业地块拍卖，基本走着和住宅地块同样的路线，冷清场面与住宅地块相比，有过之而无不及。住宅地块只出现过一幅流拍。而商业、商务地块却出现了四幅流拍，

据统计，去年11月份之前，广州市十区共挂牌出让19幅商业、商务地块，除大新路地块因故取消外，其余的全部成功出让。

但在去年11月份之后，这一状况发生转变。去年11月2日，广州进行了最大规模的拍地，共推出13幅地块，其中的白云区金沙洲两幅商业、商务用地、花都区一幅商业用地，均因无人应价而流拍。从化去年11月份推出的一幅包括有商业金融和商品住宅的用地，到今年的2月份，因无人竞价而被收回。2月28日的花都雄狮大道北商业地块虽然成功拍出，但只有一家开发商报价，根本没有竞争。商业地块，特别是外围区域的商业、商务地块，正遭到开发商的冷遇。

资金压力率先收缩商业地产？

虽然很多开发商都在向商业地产进军，但那是在市场前景看好，住宅持续畅销，资金来源充足的情况下的战术。当市场前景不明朗，住宅销售不畅，资金链出现压力的情况下，很多开发商会采取暂时收缩投入大、回收期长的商业地产，转而全力保住宅。

商业地产专家李天奇认为，从紧的金融政策、住宅销售的不旺，使开发商在去年底就开始感受到资金的压力，在这种情况下，开发商连住宅地块的投入都在减少，商用物业投入的减少就更多。立都地产副总经理陈瑞标表示，自去年底开始推出的金沙洲、花都、从化等商业地块出现流拍，和这些地块所在的区域商业氛围不浓，商业发展前景不被看好也有关系。

有上市公司的营销负责人说，地产企业如果要缩减在商业地产上的投入，首先缩减的当然是外围区域的项目，如果中心区域像东塔这样的项目，估计仍会有很多实力强劲的开发商想介入。