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一、咨询目的

首先，对于房地产企业来说，房地产开发项目总体经济成本测算及风险评估，是房地产开发项目可行性研究的范畴，其作用是为房地产开发项作投资决策依据。

对于银行，可依此评估放贷风险及合理的放贷额度，以及对贷款资金运用的监控。

对于物价部门，可凭此对房地产项目的定价进行监控。

对于国家宏观调控部门，可对整个房地产行业进行监控。

创灵动咨询可以帮助房地产企业、银行信贷部门、物价部门、国家宏观调控部门建立起房地产开发项目的总体经济成本测算及风险评估的数学模型，并通过我们的软件实现对房地产开发项目总体经济成本测算及风险评估。

二、咨询团队：

创灵动房地产开发项目可行性研究咨询团队由3位顾问及10多位软件开发专家组成，由首席顾问廖振兴先生全权负责。其在房地产行业从业近35年以上，曾成功操作过包括北京奥运会在内约200多个国内外知名房地产商业项目，并在房地产领域拥有近数十个发明专利，是中国房地产界难得的“集理论和实际操作为一身”的经验丰富的专业人士。

 三、咨询内容

    一、房地产开发土地、报建、设计等费用预算

1、原始数据

2、开发项目土地、设计、报建成本开支情况


二、办公费用(售楼部、物业管理部、开发办公室）及固定资产投资成本测算

1、售楼部月成本核算表

（1）售楼部每月成本支出情况

（2）售楼部固定资产投资情况

2、物业管理月成本核算表

（1）物业管理部每月成本开支情况

（2）物业管理部固定资产投资情况

3、开发办公室成本核算表

（1）开发办公室每月成本开支情况

（2）开发办公室固定资产投资情况

4、办公费用总支出

（1）办公日常成本总支出

（2）办公室固定资产总支出

三、室外配套工程成本开支情况

1、原始数据

2、室外工程成本

四、室内配套设施工程开支情况

1、原始数据

2、室内配套设施工程成本

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