第四部分   前期物业管理可行性研究（导入实施与培训）

一、    经理室运作模块

二、    房屋维修保养操作模块

三、    消防工作操作模块

四、    避震工作操作模块

五、    保安工作运作模块

六、    电梯工作操作模块

七、    供配电工作操作模块

八、    给排水工作操作模块

九、    空调工作操作模块

十、    智能化工作操作模块

十一、停车场管理工作操作模块

十二、保洁工作操作模块

十三、园艺绿化工作操作模块

 

四、房地产开发项目可行性研究前期调查及测算内容

一、所在地的基本气候情况调查

二、项目基本环境情况调查

三、项目政策时政情况调查

四、经济成本测算及价格情况调查

（一）、市场调查结果及分析

（二）、按经济收入分析购房能力

（三）经济成本测算

1、房地产开发土地、报建、设计等费用预算

2、办公费用(售楼部、物业管理部、开发办公室）及固定资产投资成本测算

3、室外配套工程成本开支情况

4、室内配套设施工程开支情况

5、基本预备费用开支

6、商品房市场价格测算

7、销售收入预测表

8、成本构成经济分析

9、还本付息情况

10、用款计划表

11、销售利润预测

12、风险评估

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